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原標題：吸金25.5億！九大開發商搶灘，增城打響2019第一槍又是一場龍爭虎斗。就在今天（4月15日）上午，增城迎來2019年第一宗拍地，第二CBD魚珠地塊成功出嫁，收獲聘禮25.5億元。其中，荔城街廖村村114地塊，競價24輪，被廣電以94400萬元總價拿下，折合樓面價約12558元平；廖村村116地塊，競價25輪，被北辰以97800萬元總價斬獲，折合樓面價約12570元平。據房產君獲取的獨家消息，增城兩宗宅地共吸引了9大開發商同臺競技，尚未開拍之前各迎來6個報價。其中，114地塊更是引發激戰，競價超47分鐘；而116地塊則多次面臨，10秒內輪番舉牌的狀況，場面可謂激烈。不難瞧出，增城熱度依舊不減。廣州10個購房者，便有3個在增城置業增城的實力，相信大家歷來有目共睹。其一，這里，向來都是廣州置業的超級大區。一手方面，自2012年起，增城成交連續7年穩居全市榜首。而且近4年來，增城的置業占比一路上升，其中2018年，成交套數更達到2.7萬套，全市占比逾3成。這意味著，廣州每10個購房者中，便有3個在增城置業。丨數據來源：中指院同時，這里也是廣州最大糧倉，但消化最快的區域。截止至今年3月，增城新房供應163.21萬㎡，位居全市首位，但消化周期僅為6.8個月，僅高于天河、海珠、黃埔。丨置業大區，增城，圖源：廣州增城發布二手市場也甚為火熱，來看一組來自中原研究發展部的數據。今年3月，增城二手成交768套，全市排名第3，環比增長239%，可謂異軍突起。其二，近年來，隨著產業升級、地鐵通車、配套兌現，增城加速蝶變。而就在國慶前，這里還將迎來兩大樞紐的加持——地鐵21號線（員村-鎮龍西段）、穗莞深城際軌道。（來源：廣州增城交通、廣東基礎）前者，讓增城無縫接駁天河，輕松實現半小時暢達；后者，則將串聯東莞、深圳雙城，成為灣區互聯互通的新走廊。丨圖源：增城日報再加上增天高速、廣州第二機場等加持，未來的增城將是集陸、空交通于一體的中心樞紐，城市地位不言而喻。其三，增城，還是全國四大一線城市中，僅有的兩個不限購區域之一。特別在灣區城市競合緊密，城市骨架向東拉伸的背景下，增城自然成為黃金節點。今天增城土拍的火爆，也便有了應有之義。供求比0.48，石灘騰飛蝶變那么，廣袤的增城，該買哪里好？數據最有說服力。根據中指院統計，2014-2019年，放眼增城各大板塊，石灘是最供不應求的板塊。6年期間，石灘板塊上市面積不過222萬㎡，但成交高達466萬㎡，供求比達0.48。是的，在彈藥充足、群雄逐鹿的增城，還有如此缺貨的板塊。石灘的崛起，看似意料之外，實在情理之中。其一，對標灣區樞紐的石灘站，就在此處。未來，這里將匯聚16號線（已落實）、28號線（規劃）、東莞R12線（規劃）、預留東西向地鐵（規劃）、清增從莞快速軌道（規劃）、港深城際線（規劃）、廣汕鐵路（近期）、東北客車聯絡線（遠期）、贛深客專增城支線（遠期）、贛深客專松山湖至增城聯絡線（遠期）等10條軌道交通。相信眼尖的朋友不難發現，作為廣州東部TOD的石灘站，在這張灣區超級軌道路網中，扮演著極為重要的角色，連接了廣州、清遠、東莞、深圳、汕頭、惠州等7大城市。值得一提的是，就在4月9日，2019中國（廣州）城市軌道產業創新發展大會透露，廣州將打造12個互聯互通樞紐，實現城際與城市軌道多方向直通直達。其中，增城獨占鰲頭，規劃3大樞紐，緊靠石灘的掛綠新城站赫然在列，按照規劃，未來將連接廣州地鐵28號線以及惠州接入線。除此之外，2019年石灘還將繼續大手筆投入8.7億元，助力完善交通。由此不難看出，石灘的樞紐地位。其二，石灘所在的掛綠新城還是位居廣深第二科技創新走廊之上的灣區增長極。就在今年兩會期間，九三學社增城支社提出建議，打造廣深第二科技創新走廊新增長極，全面融入粵港澳大灣區一體化發展。丨來源：廣州增城發布雙龍蜿蜒下，掛綠新城這顆明珠，助力灣區打造美好的未來，可謂璀璨。其三，總部經濟加速崛起。就在3月中旬，增城重金砸下412億，16項產業項目等集體開工，為增城發展增添新血液。這當中，就囊括強勢進駐掛綠新城的世界500強——雪松控股。其投資15億的雪松菁英匯，力爭打造成粵港澳大灣區第一的金融商業中心，未來3-5年將為當地帶來逾50-100億生產總值，約1500個就業機會。丨雪松控股集團高端商務中心（雪松菁英匯）效果圖而如果攤開石灘的產業藍圖，你會發現，其比想象中的更為耀眼。總投資30億的增城低碳總部園，一期已經完工，就在日前被認定為“廣州市創新創業（孵化）示范基地”。未來，其將引進不少于300家企業和服務機構，年產值不低于95億元，為當地創造就業崗位不少于1萬個。丨增城低碳總部園而為國人所熟悉的東鵬飲料華南生產基地、嶺南醬菜研發及生產總部基地項目，亦將在年內完工。此外，還有全球性汽車零部件生產基地——廣州國際汽車零部件產業基地增城園區，千億級產業集群格局初顯。其四，這里還有三甲醫院、頂級名校等配套加持。增城區重點招商引資的三甲醫療項目——廣州前海人壽醫院就位于石灘，總投資約60億元，目前醫院已進入設備安裝調試和工作人員培訓階段，將在今年正式投入使用。位于石灘鎮東西大道旁的黃岡中學增城學校，預計今年5月正式落成使用新校舍；和順教育（省一級中小學）也將在明年（2020年）開學。丨黃岡中學增城學校大步向前的，還有舊改。合匯殺入南坣村、塘口村正進行基礎數據測量工作……2018年以來，石灘舊改喜訊不斷。不難感受到，隨著諸多利好的一一兌現?，石灘早已今非昔比。連續4年增城銷冠，秘籍在此石灘的騰飛，自然體現在明星項目上。在這當中，板塊內的綠湖國際城無疑是最特別的一個。其銳不可當，連續4年斬獲增城套數銷冠。歷年增城銷冠年份銷售套數項目2018年2878套敏捷·綠湖國際城2017年2191套敏捷·綠湖國際城2016年2940套敏捷·綠湖國際城2015年1207套敏捷·綠湖國際城丨數據來源：中指院作為常勝將軍，綠湖國際城有四項獨門吸客武器。丨綠湖國際城效果圖首先，是建面270萬㎡體量下的大城配套。一條貫穿整個小區的商業街和大型商業購物中心，吃喝玩樂不愁，讓每次購物皆能滿載而歸。丨綠湖國際城商業街效果圖同時，近萬平方米康樂文體中心會所，1.8萬方全民運動公園，讓每個年齡段的人都能找到自己的歡樂場。孩子歡樂滿滿的兒童樂園，夢幻無限；室內外泳池、乒乓球室、健身房等，則讓青年人盡情揮灑汗水；而棋牌室、林蔭小徑，是老人養生的晨練場。丨綠湖國際城園林實景圖購物、運動、悠閑娛樂，家門口便能實現，很美妙是不是？其次，是一站式教育。社區內就配建有2所幼兒園和1所36班小學（目前小學已經建設之中，未來建成后將移交教育局管理，學童入學以政府政策為準），若是加上黃岡中學及石灘中學，18歲全齡教育，一步到位。丨黃岡中學增城學校再次，綠湖國際城的產品亦是向來極具誘惑力。據悉，項目目前主推五期“天悅”組團，建筑面積84-118㎡三房。作為當下最為流行的產品，其為二口之家、三代同堂，二胎家庭，都定制了專屬空間。以84㎡三房為例，專為剛需群體量身定制，布局緊湊實用。其不僅動靜分離，還打造了雙陽臺，一個用于賞景，一個可供收納，兼得生活與休閑。丨綠湖國際城戶型圖又如107㎡三房，實現主臥帶套間設計，保證私密性，匹配三代同堂。而118㎡三房，客廳4.2米開間，雙廳相連，陽光肆意揮灑，清風徐徐穿堂而過。入戶花園，更是空間百變，賦予生活多一種可能。丨綠湖國際城樣板房（非交標）當然，項目還對產品進行了5.0全新升級，交付標準讓人驚喜。入戶處的三合一櫻花智能鎖，具有指紋、密碼、鑰匙三種開門方式，再也不用擔心出門沒帶鑰匙了。當然，還配備了應急電源，周全考慮停電開門的狀況。復合實木門櫻花智能鎖客廳、廚房、衛生間的全拋釉仿石紋地磚，全屋配備的拉絲鋁合金地腳線、香檳金磨砂面開關，讓品味與高貴感頓顯。至于臥室，則鋪設以多層復合木地板，這可是因舒適腳感、耐磨、易于打理而一炮走紅的市場新寵。品質5.0地磚品質5.0吊頂廚房亦是破費心思，貼心采用了老板牌三件套、歐派整體櫥柜等品牌家電，后者不僅方便收納，更易于清洗油污，讓一場廚房大戰得以幸免。當然，USB專用插座、紅外感應小夜燈等，也倍顯人性化。更多暖心細節，只等諸君親臨現場一探。最后，值得一提的是，其單價1字頭的殺手锏，首付僅需40萬起（按揭3成首付），是灣區時代下難得的低洼產品。這么多美好，集于一身，你還能抵擋住誘惑嗎？項目地址：增城區掛綠新城石灘廣場旁電話：020-6173?8888免責聲明：1、本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。本文僅為廣告要約邀請，所有圖文信息內容僅供參考，具體面積、價格、戶型等信息以雙方簽訂的商品房買賣合同為準。2、本文圖片除綠湖國際城實拍圖外，其他圖片均來自網絡。3、預售證號：增城房預（網）字第20180016號。4.具體入學安排，按學校及當地教學部門公布為準。5.開發商：廣州育豐房地產開發有限公司。（此資訊由第三方提供，不代表本報觀點）

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