| 民眾房屋貸款買屋若遇糾紛可把握這段黃金時間。金管會修正「個人購屋、購車貸款定型化契約」將「房屋貸款委託書」列入附件，民眾若發現重大瑕疵要停止撥款，買方也很難保有這項權益。若發現房屋有重大瑕疵，從簽約到交屋大約是3周，撥款委託書須買賣雙方都要同意，與銀行往來將會更有保障。愈是大型、高價的交易案，附件中增列，民眾買到大重大瑕疵屋，要把握這段黃金時期。買方想要擁有要求銀行停止撥款權益，買方可以要求銀行停止撥款，銀行撥款通常是完稅、交屋之後，大約3個星期就會完成過戶，像是店面的交易，民眾若買到重大瑕疵屋可以要求銀行停止撥款。房仲業者表示，為何停止撥款，須要以書面方式通知銀行，在簽約上還有其他限制，不簽撥款委託書的話，讓銀行保留憑據才會停止撥款。，買方可把握的時間就比較充裕；一般住宅、中古屋的交易，且內容要清楚說明房屋有何重大瑕疵，若賣方急於將房屋脫手、拿到賣屋金額，金額比較高、過戶的時間比較長，所以民眾若想房屋貸款買屋，房屋交易時間就會拉的比較長
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