| 中新網上海1月6日電（記者於俊）上海住宅用地市場需求持續旺盛。受到其供應量、成交價格及趨勢名額等引領 一手商品住宅和高端公寓的成交量、價創出近年新高。知名的房地產投資諮詢機构第一太平大衛斯6日發佈2015年第4季度上海市場回顧 披露該季度共成交21幅含住宅性質的土地、約190萬平方米可建面積 環比上漲47.7%。但由於一些郊區地塊成交價相對較低（低於人民幣5000元/平方米）。 由此拉低了平均成交樓板價 至每平方米18500元 環比下跌12.8%。信達地產去年11月以72.99億元競得位於市區東北部新江灣地區一純宅地塊 成令人驚愕的成交案例。該幅13.2萬平方米的土地 容積率1.125 起始總價為40.17億元。最終成交折合樓板價每平方米49200元。 扣除保障房部分 樓板價高達61400元房屋二胎借貸 為區域新高。房企積極拿地 使此間成交宅地平均溢價率自去年3季度的71.0%上升至4季度的73.8%。宅地熱賣 又正值傳統購房旺季房屋二胎利率 再加上信貸環境持續寬鬆台北二胎房貸 合力助推了消費者的熱情。4季度一手商品住宅成交量約490萬平方米 環比繼續增長22.1% 為近5年以來單季成交量之最。而該季度全市商品住宅新增供應約360萬平方米。 較上季度基本持平。顯示去庫存數量可觀。與此同時 住宅成交價也伴隨著成交量繼續上漲 環比漲幅5.9% 均價達每平方米33900元。由此 2015年全年房價漲幅達18.3%。去年4季度的申城豪宅市場同樣表現亮麗 居住改善型及資產保值型需求湧入市場。一手高端公寓共成交35.4萬平方米 環比增長5.5%；成交均價環比繼續上漲2.4% 至每平方米78400元。（來源：中國新聞網）
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