| 現如今 工資收入遠遠趕不上房價漲幅 貸款買房成為眾多購房族的選擇 那么申請房貸時銀行會審查什麼？哪些人容易被拒絕？以二手房為例民間貸款 申請房貸時銀行會主要審查以下因素：借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲 其中25-40周歲是比較受歡迎的群體 其次是18-25周歲40-50周歲的人群 50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。借款人工作行業、職業在房貸審批中 有一些人群被銀行歸類為優質客戶民間貸款 如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師 還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎 比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。銀行會審查申請人的身份證和戶口 如果用戶成員和直系親屬借款 銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內借款 還需提供結婚證。還款能力這里說的還款能力 主要是指月收入 因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力 貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式;月收入≥房貸月供X2房屋年齡對于二手房來說 銀行會考察貸款房屋的房齡。 通常要求是20-25年 比較寬松的會要求30年 較為嚴格的只有15年或10年 房齡大的二手房貸款額度可能會被降低 遇到嚴格的銀行干脆被拒貸。 可以說房齡越短 越容易獲得貸款 且額度也比房齡較大的高。個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一 征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件二胎 有銀行會考察借款人2年內的征信記錄。 和5年內的貸款征信記錄 有的銀行會看更長時期內的征信 要求會有差異 連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。有的銀行會將在本行購買理財、或金融產品的借款人視為優質客戶 更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小 購買金融產品正好可以彌補這一點。有些因素 例如因債務糾紛被起訴 有犯罪或不良記錄等 這類人的個人信用會被認定為0 銀行有權拒絕為其貸款。
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