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東區房地產是一種熱門商品，既適用于尋求購買住宅的人，也適用于旨在租賃商業辦公空間的大公司。由于科技公司對辦公空間的需求不斷增加以及商業方面的辦公室租金上漲，因此有限(但增長)的庫存和低抵押貸款利率推高了住宅價格。居住在東區的愿望推動了兩個市場，增加了對住宅的需求，同時迫使雇主為理想區域的辦公空間支付高價，以吸引頂級人才。這一周期在兩個空間都占據了強大的市場，在可預見的未來可能會保持穩定。根據西北多重上市服務公司(NWMLS)的數據，在華盛頓西部的待售銷售和新上市房產在3月份經過緩慢下雪的2月后飆升。經紀商在3月份增加了10,516個新的單戶住宅和公寓房源-自2018年8月以來的最高月度數量。在同一時間段內，NWMLS成員報告了10,261個未決銷售。這是自7月份以來相互接受的最高報價數量，與上一年的總數相近-10,311。該地區的房價中位數同比上漲3.5%，從401,761美元上漲至415,950美元。大多數縣報告增加，雖然金縣的價格持平-下降0.4%-并從一年前的中間價格625,000美元下滑至3月份的622,500美元。然而，從2月到3月，該地區的價格上漲了2.2%。由于斯諾霍米什縣的價格上漲了近5.5%，金縣的房價中位數上漲超過3%。根據Woodinville的VillageHomesandProperties業主房地產經紀人DeanRebhuhn的說法，低利率和不斷增加的庫存正在推動房價上漲。價格合理的房產正在銷售，他說。獲得全額承銷貸款承諾的買家正在贏得獎金-家庭。截至3月底，金縣的住房存量與一年前相比翻了一倍多，從2,060個活躍房源上升到4,263個。即便如此，強勁的需求意味著只有大約兩個月的庫存;五六個月通常被認為是一個正常平衡的市場。根據Maple+Main的房地產經紀人AliseRoberts的說法，今年我們可能會看到一個與過去幾年不同的市場。過去幾年是超級，超低庫存，這真的讓價格變得瘋狂，她說。我想我們會在晚上看到一點點。羅伯茨表示，買家似乎在目前的市場上更加謹慎，避免對他們計劃長期居住的房屋進行短期投資，至少7到10年左右。她說，買家知道他們在短期內可能難以出售，如果利率上升，賣出可能意味著放棄歷史低利率。羅伯茨指出，出售房屋也很昂貴。我覺得買家的財務狀況有點精明;即使他們能夠負擔得起，購買另一個房屋也沒有經濟意義，將大量成本納入消費稅和傭金以及所有這些，然后再獲得另一套房價將達到6.5%，她說過。羅伯茨表示，Eastside的房地產市場在1月至4月間通常最為繁忙。由于2月的降雪，今年的市場開局緩慢。然而，一旦積雪融化，它就不會立即起飛;她說，人們忙于追趕他們錯過的工作。但市場終于迎頭趕上-比平常晚一點。羅伯特在5月份表示，它正在流行起來。因為這種轉變發生了，它確實把我們......繁忙的時間推到了比我們通常看到的更晚的時間。聲明：本站系本網編輯轉載，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如涉及作品內容、版權和其它問題，請在30日內與本網聯系，我們將在第一時間刪除內容！

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