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智慧住區聯盟成立、主題演講、精英對話、“黑科技”加持……4月12日，“讓城市開始思考”智慧住區未來峰會于廣州市珠島賓館隆重舉行！智慧住區未來峰會旨在以科技賦能城市，以智慧驅動未來。本次活動吸引了政府領導、行業專家、企業高管等200多位的嘉賓親臨現場，共同探討全球領先的智慧技術，就當前行業發展中普遍面臨的機遇與挑戰提出具有前瞻性的觀點，并重點發起成立了“智慧住區聯盟”。（智慧住區未來峰會現場）峰會現場布景藍色深邃，智能“甩屏”簽到、機器人開場舞+互動等，讓到場嘉賓真實體驗了一把“黑科技”，開場視頻炫酷震撼，云智易互動系統顯示屏智能高端，呈現出滿滿的科技感！（峰會現場配圖）當前，在智慧互聯新風口下，打造智慧住區，提升人居水平，成為智慧城市建設的重要著力點。房地產開發、家居家電、互聯網等企業紛紛加快戰略調整，布局智慧住區相關業務，圍繞不斷豐富的需求層次，智慧住區的發展空間持續開拓，但還遠遠不止于此。（峰會現場配圖）前瞻讓老百姓更體面、更舒適自2012年智慧城市開展試點工作以來，智慧城市建設得到迅速發展。從信息城市到數字城市，再從智能城市到智慧城市寫入國家戰略，智慧城市也從1.0到4.0版持續更新迭代，智慧住區，作為智慧城市建設的基礎組成部分，亦將隨著高新技術的變革迎來新的生長機遇和變化。作為本次活動的主辦方之一和業內領先的房地產媒體平臺，樂居自創立十余年來，不斷探索與創新，持續深耕，成為推動中國房地產+互聯網行業發展的重要力量。站在新的時代起點，樂居將如何緊密把握互聯網和大數據的時代脈搏，占據智慧風口，賦能美好生活，應對未來市場的風云變化。（樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇）樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇在致辭中說道，當前圍繞智慧住區，科技界、智能家居及房地產開發商等各方機構和企業都在進行智慧布局，實現對美好生活的追求。“在各方的努力下，智慧城市、智慧住區建設肯定會順利并加速實現。”賀寅宇認為，談到美好生活、美好人居和智慧住區，今天已經到了99%的水平。未來峰會的“未來”定義已經發生了很大區別，隨著科學技術的快速發展，“未來”將會加速到來，不會太遠。峰會上，廣州市工業和信息化局副巡視員葉小強致辭并表示，“利用智能技術，創新城市發展方式，提升城市發展質量，建設智慧城市，已經成為我國未來城市發展的重要戰略。”?（廣州市工業和信息化局副巡視員葉小強）葉小強提到，廣州信息化基礎設施建設起步較早，智慧城市建設水平走在全國前列。廣州與工信部電子五所保持著緊密的戰略合作伙伴關系，積極推動組建智慧住區聯盟，建立智慧住區標準體系，為加快推動5G時代下的智慧住區建設，促進數字經濟產業進一步集聚發展提供了機遇。（工業和信息化部電子第五研究所副所長王勇）智慧住區的發展離不開科技的支持。工業和信息化部電子第五研究所副所長王勇認為，智慧住區就是現代信息技術與生產制造業、現代服務業交叉融合的典型應用，是智能化技術賦能城市社區的重要載體，是通過科技手段提升居住品質的有效方式，是萬物互聯的一個典型應用。工業和信息化部電子第五研究所，又名中國賽寶實驗室，成立于1955年，是中國最早從事可靠性研究的權威機構，也是最早把認證概念引入中國的權威認證機構。為行業管理和地方政府提供技術支撐，為電子信息企業提供技術支持與服務，每年服務企業過萬家。智慧賦能美好生活。在中國房地產業協會會長、原住房和城鄉建設部總經濟師馮俊看來，未來老百姓的居住和住區生活無論如何發展，其主要目標還是要讓老百姓住得更體面、更舒適。（中國房地產業協會會長、原住房和城鄉建設部總經濟師馮俊）關于美好居住生活，馮俊認為主要有六個方面要素：一是可支付，群眾買得起、租得起；二是保證居住生活安全，滿足居住生活功能和舒適度要求；三是居住生活綠色健康；四是全壽命經濟適用；五是公共服務、社會服務充分，生活方便；六是和諧的社會關系。家庭、社區、城市，是人的生活的基本載體。智慧家居、智慧社區、智慧城市的建設，就是探知人民群眾美好居住生活的新需要是什麼，從而構筑如何滿足美好生活需要的人與人、人與社會、人與自然、人與物質的新型交互關系。“稱之為智慧，就該行智慧之事。智慧家居、智慧社區、智慧城市的建設，應該使群眾生活更有生氣和活力，使群眾增加幸福感和獲得感。”標新智慧住區聯盟共筑未來人居智慧住區涉及社區居民吃、住、行、游、購、娛、健等各個方面，在工業和信息化部電子第五研究所質檢中心主任楊林看來，“智慧住區將隨著技術的進步、商業的落地、大眾的期待迎來發展熱潮，加快加強智慧住區謀篇布局勢在必行。”（工業和信息化部電子第五研究所質檢中心主任楊林）楊林表示，建設智慧社區，對政府部門提高辦事效率和服務能力、物業管理公司管理物業的完善、地產開發商提升房屋銷售價值、家電企業或互聯網企業進入“ToB(大客戶)”市場等方面都有重要作用。但當下，智慧住區也面臨著行業合力不足、產品互聯互通亟待加強，用戶體驗較差、缺乏統一的評價標準，技術信息安全隱患以及如何像大眾普及智慧住區概念等諸多突出問題。同時，打造智慧住區的生態圈，真正做到不同場景之間的互聯互通，還需社會各界群策群力整合多方力量，方能實現智慧住區的可持續性發展。在此大背景下，舉辦智慧住區活動和成立智慧住區聯盟有著積極的戰略促進作用。（政府領導及企業代表共同完成智慧住區活動啟動儀式）①廣州市工業和信息化局副巡視員葉小強②廣州市住房和城鄉建設局副巡視員侯軍③工業和信息化部電子第五研究所副所長王勇④廣州市工業和信息化局數字產業處處長王宇同⑤廣州市住房城鄉建設局物業處處長陳錦煌⑥工業和信息化部電子第五研究所科技與規劃處處長楊曉明⑦中國房地產業協會會長、原住房和城鄉建設部總經濟師馮俊⑧樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇峰會現場，樂居控股有限公司副總裁王合群發起成立“智慧住區聯盟”倡議，并在廣州市政府、市工信部、市住建局各位領導及智慧住區聯盟單位代表的見證下，“智慧住區聯盟”正式成立。（樂居控股有限公司副總裁王合群發起成立“智慧住區聯盟”倡議）（“智慧住區聯盟”正式成立）（1）樂居控股有限公司副總裁王合群（2）工業和信息化部電子第五研究所質檢中心主任楊林（3）云智易物聯云平臺CEO雷巧萍（4）實地集團CMO吳瓊（5）富力集團董事長助理兼互聯網事業部總經理?陳志濠（6）碧桂園廣清區域營銷策略總監蔡凡（7）雅居樂地產集團廣州區域佛山事業部營銷負責人?張功清（8）新力地產廣州公司運營副總經理文勇（9）廣佛智能家居城總經理吳迪（10）海康威視數字技術股份有限公司業務中心副總裁陳小偉（11）深圳創維數字技術有限公司產品規劃總監馬江偉（“智慧住區聯盟”成員）該聯盟由廣州市工業和信息化局、廣州市住房和城鄉建設局、中國房地產業協會指導，工業和信息化部電子第五研究所、樂居控股集團、云智易物聯云平臺共同發起，聯合產業鏈上下游優質資源，引領未來人居新風向。未來，智慧聯盟房企包括碧桂園、富力、實地、雅居樂、新力地產、廣佛智能家居城，信息基礎設施公司，智能產品公司，智慧聯盟物業管理公司，解決方案提供商將強強聯手，共同推動智慧住區標準體系建設，助推智慧住區產業全面發展，打造全新智慧生活方式。據悉，以本次智慧住區未來峰會為發端，后續活動組織方還將進行住區實地走訪、品牌住區評選、開展智慧住區試點推廣等具有全國規模的持續性活動，并將聯合政府共同打造線下智慧體驗館，定期舉辦智慧住區高峰論壇等，保持智慧熱度。同時，依托工業和信息化部電子第五研究所全面的檢測能力，不定期發布智慧住區設施系統及產品的安全性、智能化、性價比等多維度評價及評測報告，并根據實際情況按年度對其進行動態調整，打造可持續發展評價標準，推動智慧住區標準化建設。2019年12月12日，北京雁棲湖國際會展中心將會舉辦2019中國地產新時代盛典。屆時，將會舉行智慧住區授牌儀式，新浪樂居會對首批入選示范試點單位進行授牌！觀點破局信息孤島智慧賦能美好生活隨著科技的發展，集5G、物聯網、人工智能及其他高端科技于一身的智慧住區，一方面將成為新型智慧城市生態建設的重要落腳點，一方面也將極大帶動戰略性新興產業的繁榮，給智慧住區相關領域如智能科技公司、物聯云平臺、智慧科技投資機構、房地產企業等帶來發展契機。阿里云，作為全球領先的云計算及人工智能科技公司，早已用基于大數據、人工智能、人臉識別等智能技術的IoT智能人居生活平臺，賦能智能家居、智能社區、長租公寓、酒店等多種不同業態。峰會現場，阿里云IoT人居業務總經理邢超在主題演講“三個一體系助力智慧住區建設”中，從趨勢、洞見和實踐三個維度，對如何助力智慧住區建設表達了看法。（阿里云智能IoT人居業務總經理邢超）當下智慧住區發展面臨不少困境，即缺乏創新、落地困難以及行業鴻溝。從設備商、高科技、房地產開發商以及政府的視角出發，智慧住區建設各自有不同的內容與意義。打造智能空間，是智能住區的建設方向，將圍繞產業基礎、智能Plus、服務體系三個方面進行展開，并實現體系的包容性、可拓展性、自感應及自適應性。邢超認為，智慧住區建設需要產品服務升級。具體而言，首先需要通過打造在線化空間實現空間再造；其次在空間內構建集安全、便捷、健康、綠色、服務于一身的場景體系，并在場景中實現人行動線、家居交互、社區服務等交互體系，最終實現場景革命；最后，還需要在交互端導入服務體系，以用戶為中心構建全場景服務體系，以物理空間為范圍落位服務內容，以數字化支撐實現感知響應運營模型，從而完成服務重構。在智慧住區建設的實踐維度，邢超認為，要堅持“OneID?OneData?OneService”的三個一體系，對IoT平臺、AI中臺等技術平臺體系，以及天貓小店、友寶等服務支撐體系實現升級！作為智慧房企代表，碧桂園是住區服務的領先者和較早布局數字化物業建設的先行者。集團與阿里云、海康、騰訊、博智林等智慧領域領先企業達成戰略合作，在智慧住區建設和運營上頗具經驗，如開發社區場景下的各類機器人，建立國內第一個企業級應用的AI智能平臺和AI算法平臺等等。（碧桂園智能物聯開發中心總監陳慶鋒）智造住區，服務升級。碧桂園智能物聯開發中心總監陳慶鋒認為，人工智能是住區服務升級的新動力，它不僅是一次技術層面的革命，更是下一次產業革命的核心驅動力。在他看來，智慧住區人工智能落地的主要包括四個要素：①超大規模的計算能力；②千萬級的數據量；③清晰的業務場景；④物聯網及設備支持。“未來10年，不僅僅是高科技領域，任何一個企業，如果不盡早為自己的業務流程引入‘AI+’的先進思維方式，就很容易處于落后和追隨者的地位。”萬物互聯的時代已然到來，AI與IoT技術已經被廣泛應用，讓生活越發便捷、高效，也讓人們感受到了科技帶來的美好生活。“AIoT賦能智慧社區，讓生活更美好”，在云智易物聯云平臺CEO雷巧萍看來，住宅地產正在全面進入智慧生活4.0階段，安全、舒適、智能、健康成為核心關注點；基于智慧化手段的增值服務，通過APP接口或微信平臺進行接入；住宅房地產商將利用數字化手段不斷提升。（云智易物聯云平臺CEO雷巧萍）雷巧萍指出，AIoT賦能住區主要表現在平安社區智慧消防、智慧設施、設備設施智慧運維、物業管理、生活服務、智慧停車、智能家居等多方面，全方位提升住戶居住體驗。據了解，云智易定位于智慧生活AIoT（物聯網）平臺，專注智慧生活場景的物聯網應用和價值研究，包含智慧家庭、智慧住區、智慧商業和智慧園區等場景，輸出產品、服務和咨詢整體解決方案，已成為智慧生活物聯網云平臺的領航者。（灃揚資本創始合伙人楊希）AIoT如何賦能傳統行業，灃揚資本創始合伙人楊希認為，從內部生產力提升來說，可以替代重復性工作、減少人員需求，提升資產設備設計、建設、生產和運維效率等；外部價值創造上，實現智能便捷的人機交互、身份認證、信息采集和可視化，無人控制或人員輕度參與即可控制的智能產品和服務等等。同時，楊希也表示，在地產場景中，AI和IoT可從智能家居、智慧社區、智慧物業等方面賦能住區場景，真正實現商業化。他預計，到2035年，AIoT預計為16個行業帶來賦能增長率的顯著提升。對話?前沿思想碰撞暢談智慧科技（沙龍對話）作為本次峰會的重磅環節，峰會邀請到多位大咖，他們或深耕地產開發、擁有多年房地產行業經驗，或將住區與科技結合、打造跨界人居服務，或致力于互聯網媒體營銷、探索多元創新形式……峰會現場，大咖們圍繞“智慧住區”與“城市思考”的主題，以及智慧住區對構建智慧城市的意義，進行了一場暢所欲言的沙龍對話！（遠大住工集團董事總裁唐芬）現在是大數據的時代，單個數據沒有價值的，當數據匯聚為一定的量級后，產生的效率就是質的飛躍。遠大住工集團董事總裁唐芬表示，目前，從智能家居到智慧住區，脫離家門拓展到社區和物業，再往下，數據會進一步的向外部延伸。但在充分享受數據時代帶來的便捷的同時，也要考慮保護好個人隱私。（富力集團董事長助理兼互聯網事業部總經理陳志濠）“科技讓人無感知的享受生活，是我們的目標。”富力集團董事長助理兼互聯網事業部總經理陳志濠認為，科技帶來的突破，主要來自通訊和互動，機器是為人服務的，主要目的是讓讓大家的生活更加美好。（樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇）智慧城市是非常大的概念，需要進行細化，也需要場景化。在樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇看來，智慧住區是智慧城市非常具像的場景化，與大家的“住”息息相關，需要細化和產品化的內容。隨著場景的豐富、基礎設施的投入等，大數據能力建設、科技能力建設，一定會伴隨著智慧住區、智慧城市的發展上升到重要的高度。（實地集團首席科學家許振斌）“無論是智慧社區智慧城市的建設，都要滿足人的需求。”實地集團首席科學家許振斌表示，在社區和城市都要滿足安全的需求，健康的需求，這些需求是共同的，在滿足用戶需求的同時，還要注重用戶的體驗，讓人們在智慧社區中變得更加的安全、健康、便捷和舒適。?（新力集團廣州公司總經理白璐）新力集團廣州公司總經理白璐也認為，社區應該是連接人和城市終端的紐帶，智慧社區建設首先就是以人為本，為人居生活提供更美好、更便捷或者是更舒適的生活方式。所以如何貼近真實的需求，提供舒適的生活，這是智慧社區深入探討和關注的點。?（商湯科技房地產行業總經理楊廣偉）智慧城市的建設成就了人工智能企業的崛起。在商湯科技房地產行業總經理楊廣偉看來，今天在城市領域進行智能化的落地，是可以深耕下去的領域。“智慧城市是人工智能發起的源頭，有很大的特點。”而對于社區來說，人工智能高速發展的過程中，結合數據和移動設備的高頻使用，人工智能的落地，也面臨非常多的挑戰。各位大咖一句話描述智慧住區如何為美好生活賦能：遠大住工集團董事總裁唐芬：用智能制造綠色可持續的綠色建筑，為可以想見更加科幻的未來，留下更多的碧水藍天。富力集團董事長助理兼互聯網事業部總經理陳志濠：我覺得讓人可以干少一點，賺錢可以多一點，生活也好一點！樂居控股有限公司首席執行官賀寅宇：匯聚各方力量，讓智慧更有力量！新力集團廣州公司總經理白璐：智慧以人為本，創建幸福無限！商湯科技房地產行業總經理楊廣偉：希望A+I情況下，我們將AI變成不是冷冰冰的人工智能技術，而是基于愛對于社區和業主和空間的愛，用愛改變我們的生活和住區。智能門鎖產品信息安全評估證書頒發儀式智能信息安全問題不容忽視，其安全評估更應科學權威！以智能門鎖為例，部分智能門鎖在遠程開鎖、人臉識別等方面存在較高風險。2019年3月，工業和信息化部電子第五研究所——中國賽寶實驗室特意根據目前智能門鎖面臨的主要信息安全風險，推出了信息安全評估活動。峰會現場，工業和信息化部電子第五研究所副所長楊明為合格企業：德施曼機電（中國）有限公司、云丁網絡技術(北京)有限公司、深圳TCL智能家庭科技有限公司頒發評估合格證書。（智能門鎖產品信息安全評估證書頒發儀式）展望推動智慧城市建設打造全新生活方式（大合影配圖：“讓城市開始思考”智慧住區未來峰會圓滿舉行）新時代下蘊含著新的技術變革和大發展機遇。從2008年IBM公司“智慧地球”概念，引發智慧城市建設熱潮，到第一批國家智慧城市試點申報，再到智慧城市建設工作推進和智慧住區落地，科技賦能城市快速發展。但總體來說，目前智慧住區還處于摸索階段，未來還有極大的創新發展空間。而無論如何變化，智慧住區建設，始終要以滿足人民美好生活需求為出發點，落實高質量發展要求，同時也要跟上時代前進的步伐，借助互聯網、物聯網等高新技術，加速住區數字化、智慧化進程，持續助力新型智慧城市生態建設，打造全新智慧生活方式。

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